桃園市楊梅區梅獅路二段156巷12號1F/10F
2016-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 9.3 萬/坪 × 48.45 坪
權狀坪數48.45 坪
主建物19.43 坪
公設比50.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 48.45 坪
└ 主建物 19.43 坪
└ 公設等 29.02 坪
土地持分 5.77 坪
0 坪48.45 坪
土地坐落 頭重溪段 166-1 地號
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 9.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 12
梅獅路二段中位 13.3
楊梅區 2016 年中位 14
比本棟中位 低 22%比梅獅路二段中位 低 30%比楊梅區 2016 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-04-18 7F/10F 3房2廳2衛 · 40.27 坪 18.3 萬/坪總 735 萬 2022-08-28 6F/10F 3房2廳2衛 · 40.9 坪 18.2 萬/坪總 745 萬 2021-12-04 2F/10F 3房2廳2衛 · 40.9 坪 15 萬/坪總 615 萬 2021-02-27 2F/10F 3房2廳2衛 · 40.9 坪 12.5 萬/坪總 512 萬 2020-11-23 2F/10F 3房2廳2衛 · 40.9 坪 11.9 萬/坪總 485 萬 2017-06-28 10F/10F 3房2廳2衛 · 40.27 坪 11.9 萬/坪總 480 萬 2015-12-12 4F/10F 3房2廳2衛 · 40.9 坪 12.1 萬/坪總 495 萬 2015-10-09 5F/10F 3房2廳2衛 · 40.9 坪 12.8 萬/坪總 525 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。