桃園市中壢區環西路二段278號
2022-01-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 244 萬 52.8 萬/坪 × 4.62 坪
權狀坪數4.62 坪
主建物3.16 坪
公設比31.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 4.62 坪
└ 主建物 3.16 坪
└ 公設等 1.46 坪
土地持分 0.25 坪
0 坪4.62 坪
土地坐落 三座屋段舊社小段 117 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.8 萬/坪
本筆成交 52.8
本棟中位 25.7
環西路二段中位 23
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 105%比環西路二段中位 高 130%比中壢區 2022 年中位 高 91%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交244 萬
+5%
2026 年推估256 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）195 萬
每月月付7,313 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-08-03 13F/15F 2房1廳1衛 · 27.23 坪 40.4 萬/坪總 1,100 萬 2024-04-29 7F/15F 2房1廳1衛 · 27.23 坪 36.7 萬/坪總 1,000 萬 2023-04-11 9F/15F 2房2廳1衛 · 26.58 坪 32.2 萬/坪總 855 萬 2022-09-19 5F/15F 2房2廳1衛 · 26.58 坪 30.3 萬/坪總 806 萬 2022-06-28 3F/15F 2房2廳1衛 · 27.23 坪 27.3 萬/坪總 745 萬 2022-06-13 9F/15F 2房2廳1衛 · 26.58 坪 30.9 萬/坪總 820 萬 2022-05-18 12F/15F 2房2廳1衛 · 26.58 坪 30.9 萬/坪總 820 萬 2022-03-18 11F/15F 2房2廳1衛 · 26.58 坪 30.9 萬/坪總 820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。