桃園市大園區拔子林二路17巷37之1號8F/13F
2019-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 449 萬 25.3 萬/坪 × 17.72 坪
權狀坪數17.72 坪
主建物8.14 坪
公設比43.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 17.72 坪
└ 主建物 8.14 坪
└ 公設等 9.58 坪
土地持分 1.57 坪
0 坪17.72 坪
土地坐落 竹圍段拔子林小段 249 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 25.3
拔子林二路中位 26.9
大園區 2019 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比拔子林二路中位 低 6%比大園區 2019 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交449 萬
+19%
2026 年推估533 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）359 萬
每月月付13,457 元
30 年總利息125 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2024-06-02 5F/13F 0房0廳0衛 · 17.8 坪 33.7 萬/坪總 600 萬 2020-02-15 4F/13F 1房1廳1衛 · 17.8 坪 24.4 萬/坪總 435 萬 2020-01-05 7F/13F 1房1廳1衛 · 17.8 坪 24.9 萬/坪總 444 萬 2019-11-30 9F/13F 1房1廳1衛 · 17.72 坪 25.5 萬/坪總 452 萬 2019-10-08 6F/13F 1房1廳1衛 · 17.8 坪 24.9 萬/坪總 444 萬 2019-09-28 5F/13F 1房1廳1衛 · 17.8 坪 26.4 萬/坪總 470 萬 2019-06-16 3F/13F 1房1廳1衛 · 17.67 坪 24.1 萬/坪總 425 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。