桃園市桃園區保定三街89巷73號2F/10F
2019-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 905 萬 20.5 萬/坪 × 46.16 坪
權狀坪數46.16 坪
主建物22.44 坪
公設比31.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 46.16 坪
└ 主建物 22.44 坪
└ 公設等 23.72 坪
土地持分 9.35 坪
0 坪46.16 坪
土地坐落 中路三段 137 地號
價格拆解
成交總價905 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價735 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 21.6
保定三街中位 26.8
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 5%比保定三街中位 低 24%比桃園區 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交905 萬
+50%
2026 年推估1,361 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 456 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）588 萬
每月月付22,029 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-09-18 6F/10F 3房2廳2衛 · 46.16 坪 21.4 萬/坪總 987 萬 2023-12-08 7F/10F 3房2廳2衛 · 46.16 坪 21.7 萬/坪總 1,000 萬 2020-07-13 9F/10F 3房2廳2衛 · 46.16 坪 21.9 萬/坪總 965 萬 2020-06-07 10F/10F 3房2廳2衛 · 56.49 坪 18.3 萬/坪總 1,037 萬 2020-03-05 5F/10F 3房2廳2衛 · 46.16 坪 20.9 萬/坪總 930 萬 2020-02-19 8F/10F 3房2廳2衛 · 46.16 坪 21.6 萬/坪總 955 萬 2019-12-31 4F/10F 3房2廳2衛 · 46.16 坪 21 萬/坪總 922 萬 2019-11-25 6F/10F 3房2廳2衛 · 46.16 坪 22 萬/坪總 958 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。