桃園市中壢區興平路45號1F/6F
2020-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,507 萬 26.4 萬/坪 × 57.01 坪
權狀坪數57.01 坪
主建物32.63 坪
公設比33.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 57.01 坪
└ 主建物 32.63 坪
└ 公設等 24.38 坪
土地持分 9.62 坪
0 坪57.01 坪
土地坐落 忠福段 2124 地號
價格拆解
成交總價1,507 萬
其中車位−237 萬
扣車位後房價1,270 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 26.4
興平路中位 19.7
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比興平路中位 高 34%比中壢區 2020 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,507 萬
+35%
2026 年推估2,037 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 530 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,016 萬
每月月付38,063 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（237 萬）
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。