桃園市龍潭區大昌路一段88號4F/13F
2026-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,170 萬 25.1 萬/坪 × 46.59 坪
權狀坪數46.59 坪
主建物25.6 坪
公設比39.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 46.59 坪
└ 主建物 25.6 坪
└ 公設等 20.99 坪
土地持分 8.77 坪
0 坪46.59 坪
土地坐落 中山段 411 地號
價格拆解
成交總價1,170 萬
扣車位後房價1,170 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 28.5
大昌路一段中位 23.4
龍潭區 2026 年中位 22.3
比本棟中位 低 12%比大昌路一段中位 高 7%比龍潭區 2026 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造、加強磚造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。