桃園市中壢區普義路217巷26號7F/13F
2021-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 788 萬 21 萬/坪 × 37.61 坪
權狀坪數37.61 坪
主建物23.66 坪
公設比32.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 37.61 坪
└ 主建物 23.66 坪
└ 公設等 13.95 坪
土地持分 5.97 坪
0 坪37.61 坪
土地坐落 普義段 2364-1 地號
價格拆解
成交總價788 萬
扣車位後房價788 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 20.8
普義路中位 20.2
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 1%比普義路中位 高 4%比中壢區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交788 萬
+17%
2026 年推估921 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）630 萬
每月月付23,617 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。