桃園市八德區忠勇二街20號1F/15F
2020-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,292 萬 41.3 萬/坪 × 31.25 坪
權狀坪數31.25 坪
主建物19.32 坪
公設比33.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 31.25 坪
└ 主建物 19.32 坪
└ 公設等 11.93 坪
土地持分 5.55 坪
0 坪31.25 坪
土地坐落 同福段 540 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.3 萬/坪
本筆成交 41.3
本棟中位 41.3
忠勇二街中位 22.5
八德區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 高 0%比忠勇二街中位 高 84%比八德區 2020 年中位 高 115%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,292 萬
+53%
2026 年推估1,978 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 686 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,034 萬
每月月付38,723 元
30 年總利息360 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。