桃園市桃園區溫州一路53號12F/12F
2019-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,315 萬 26.9 萬/坪 × 50.28 坪
權狀坪數50.28 坪
主建物24.91 坪
公設比32.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 50.28 坪
└ 主建物 24.91 坪
└ 公設等 25.37 坪
土地持分 8.43 坪
0 坪50.28 坪
土地坐落 中路三段 46 地號
價格拆解
成交總價1,315 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,135 萬
單價 26.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 26.9
溫州一路中位 37.5
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比溫州一路中位 低 28%比桃園區 2019 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,315 萬
+51%
2026 年推估1,984 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 669 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）227 萬
貸款（8 成）908 萬
每月月付34,017 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。