桃園市桃園區鎮撫街60號4F/8F
2015-06-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 350 萬 8.4 萬/坪 × 41.93 坪
權狀坪數41.93 坪
主建物22.13 坪
公設比39.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 41.93 坪
└ 主建物 22.13 坪
└ 公設等 19.8 坪
土地持分 5.56 坪
0 坪41.93 坪
土地坐落 小檜溪段 1266 地號
價格拆解
成交總價350 萬
扣車位後房價350 萬
單價 8.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪
本筆成交 8.4
本棟中位 13.8
鎮撫街中位 17.4
桃園區 2015 年中位 20.4
比本棟中位 低 39%比鎮撫街中位 低 52%比桃園區 2015 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友關係人間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。