桃園市桃園區南平路589號
2020-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 3,258 萬 55.5 萬/坪 × 58.72 坪
權狀坪數58.72 坪
主建物38.52 坪
公設比25.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 58.72 坪
└ 主建物 38.52 坪
└ 公設等 20.2 坪
土地持分 7.73 坪
0 坪58.72 坪
土地坐落 中埔段 491 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.5 萬/坪
本筆成交 55.5
南平路中位 21.7
桃園區 2020 年中位 25.6
比南平路中位 高 156%比桃園區 2020 年中位 高 117%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,258 萬
+35%
2026 年推估4,403 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）652 萬
貸款（8 成）2,606 萬
每月月付97,646 元
30 年總利息909 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。