桃園市中壢區南園二路260號8F/13F
2012-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 689 萬 19.6 萬/坪 × 38.44 坪
權狀坪數38.44 坪
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 38.44 坪
土地持分 6.99 坪
0 坪38.44 坪
土地坐落 培英段 9 地號
價格拆解
成交總價689 萬
其中車位−118 萬
扣車位後房價571 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 17.1
南園二路中位 18.4
中壢區 2012 年中位 14.1
比本棟中位 高 15%比南園二路中位 高 7%比中壢區 2012 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）457 萬
每月月付17,114 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（118 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-10-21 10F/13F 3房2廳1衛 · 47.77 坪 26.7 萬/坪總 1,275 萬 2021-09-05 3F/13F 3房2廳2衛 · 47.77 坪 19.3 萬/坪總 920 萬 2021-06-24 10F/13F 3房2廳2衛 · 47.77 坪 18.8 萬/坪總 900 萬 2021-01-24 6F/13F 3房2廳2衛 · 47.77 坪 17.1 萬/坪總 815 萬 2020-10-27 13F/13F 3房2廳2衛 · 47.77 坪 17.8 萬/坪總 850 萬 2020-07-10 9F/13F 3房2廳2衛 · 47.77 坪 16.6 萬/坪總 792 萬 2020-01-14 4F/13F 3房2廳2衛 · 47.77 坪 16.5 萬/坪總 790 萬 2019-08-25 11F/13F 3房2廳2衛 · 47.77 坪 17.1 萬/坪總 815 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。