桃園市中壢區永順街5號7F/12F
2022-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,353 萬 39.2 萬/坪 × 40.96 坪
權狀坪數40.96 坪
主建物17 坪
公設比34%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 40.96 坪
└ 主建物 17 坪
└ 公設等 23.96 坪
土地持分 7.32 坪
0 坪40.96 坪
土地坐落 青溪段 519 地號
價格拆解
成交總價1,353 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價1,168 萬
單價 39.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.2 萬/坪
本筆成交 39.2
本棟中位 39.2
永順街中位 20.4
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 0%比永順街中位 高 92%比中壢區 2022 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,353 萬
+5%
2026 年推估1,420 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）934 萬
每月月付35,006 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（185 萬）
備註：112年7月12日有更名，交易金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-13 5F/12F 2房2廳1衛 · 41.29 坪 36.7 萬/坪總 1,515 萬 2023-02-02 10F/12F 2房2廳1衛 · 41.29 坪 40.7 萬/坪總 1,388 萬 2022-12-02 8F/12F 2房2廳1衛 · 40.96 坪 40.6 萬/坪總 1,383 萬 2022-06-16 2F/12F 2房2廳1衛 · 41.29 坪 38.5 萬/坪總 1,316 萬 2022-05-18 3F/12F 2房2廳1衛 · 41.29 坪 39.3 萬/坪總 1,365 萬 2022-05-08 11F/12F 2房2廳1衛 · 41.29 坪 40.9 萬/坪總 1,392 萬 2022-04-09 12F/12F 2房2廳1衛 · 41.29 坪 39.6 萬/坪總 1,354 萬 2022-01-28 4F/12F 2房2廳1衛 · 41.29 坪 35.6 萬/坪總 1,254 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。