桃園市中壢區長樂二街138號11F/15F
2019-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 583 萬 18.8 萬/坪 × 31.08 坪
權狀坪數31.08 坪
主建物18.66 坪
公設比31.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 31.08 坪
└ 主建物 18.66 坪
└ 公設等 12.42 坪
土地持分 7.34 坪
0 坪31.08 坪
土地坐落 復興段 1425 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 18.8
長樂二街中位 18.8
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 0%比長樂二街中位 高 0%比中壢區 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交583 萬
+43%
2026 年推估831 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 248 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）466 萬
每月月付17,473 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-03-17 2F/15F 2房2廳2衛 · 43.37 坪 25.8 萬/坪總 1,120 萬 2020-07-18 10F/15F 3房1廳2衛 · 43.37 坪 19.1 萬/坪總 830 萬 2019-11-18 12F/15F 2房2廳2衛 · 43.37 坪 18.5 萬/坪總 725 萬 2019-11-03 10F/15F 2房2廳2衛 · 43.37 坪 18.3 萬/坪總 710 萬 2019-10-27 14F/15F 2房2廳2衛 · 31.08 坪 19 萬/坪總 590 萬 2019-10-20 2F/15F 2房2廳2衛 · 43.37 坪 19.6 萬/坪總 750 萬 2019-10-20 13F/15F 2房2廳2衛 · 43.74 坪 19 萬/坪總 681 萬 2019-10-06 15F/15F 2房2廳2衛 · 43.37 坪 17.7 萬/坪總 690 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。