桃園市中壢區三和一街12之1號4F/6F
2019-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 100 萬 9.9 萬/坪 × 10.06 坪
權狀坪數10.06 坪
主建物5.79 坪
公設比32.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 10.06 坪
└ 主建物 5.79 坪
└ 公設等 4.27 坪
土地持分 2.1 坪
0 坪10.06 坪
土地坐落 中壢埔頂段 1041-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 16.4
三和一街中位 17
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 40%比三和一街中位 低 42%比中壢區 2019 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交100 萬
+43%
2026 年推估143 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）80 萬
每月月付2,997 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/6F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-27 2F/6F 1房1廳1衛 · 10.06 坪 31 萬/坪總 312 萬 2024-11-15 2F/6F 1房1廳1衛 · 10.06 坪 26.8 萬/坪總 270 萬 2021-04-27 2F/6F 1房1廳1衛 · 10.06 坪 19.1 萬/坪總 192 萬 2017-05-21 1F/6F 7房0廳7衛 · 21.89 坪 18.7 萬/坪總 410 萬 2015-10-24 1F/6F 7房0廳7衛 · 21.89 坪 19.2 萬/坪總 420 萬 2015-06-15 2F/6F 1房1廳1衛 · 10.06 坪 12.9 萬/坪總 130 萬 2013-12-08 5F/6F 1房1廳1衛 · 10.06 坪 16.4 萬/坪總 165 萬 2013-08-30 1F/6F 7房7廳7衛 · 21.89 坪 14.2 萬/坪總 310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。