桃園市中壢區自忠街80號3F/16F
2020-04-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 670 萬 12 萬/坪 × 55.82 坪
權狀坪數55.82 坪
主建物43.7 坪
公設比15.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 55.82 坪
└ 主建物 43.7 坪
└ 公設等 12.12 坪
土地持分 8.59 坪
0 坪55.82 坪
土地坐落 石頭段 461 地號
價格拆解
成交總價670 萬
扣車位後房價670 萬
單價 12 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 13.4
自忠街中位 14.2
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 10%比自忠街中位 低 15%比中壢區 2020 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交670 萬
+33%
2026 年推估891 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 221 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。