桃園市桃園區大連一街107號12F/13F
2017-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 23.6 萬/坪 × 56.48 坪
權狀坪數56.48 坪
主建物27.34 坪
公設比40.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 56.48 坪
└ 主建物 27.34 坪
└ 公設等 29.14 坪
土地持分 6.97 坪
0 坪56.48 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 1721-302 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價1,250 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,110 萬
單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 24.9
大連一街中位 25
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 低 5%比大連一街中位 低 6%比桃園區 2017 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）888 萬
每月月付33,268 元
30 年總利息310 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-12-20 5F/13F 4房2廳2衛 · 58.13 坪 29.6 萬/坪總 1,718 萬 2017-08-14 13F/13F 4房2廳2衛 · 57.1 坪 21.8 萬/坪總 1,180 萬 2016-12-05 11F/13F 4房2廳2衛 · 65.93 坪 23.5 萬/坪總 1,360 萬 2016-05-23 10F/13F 3房2廳2衛 · 67.58 坪 23.2 萬/坪總 1,362 萬 2014-11-05 8F/13F 4房2廳2衛 · 67.58 坪 25.7 萬/坪總 1,480 萬 2014-08-22 2F/13F 4房2廳2衛 · 58.13 坪 27.1 萬/坪總 1,450 萬 2013-12-31 6F/13F 4房2廳2衛 · 67.58 坪 27.7 萬/坪總 1,590 萬 2013-09-16 4F/13F 3房2廳1衛 · 58.13 坪 24.8 萬/坪總 1,320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。