桃園市大溪區員林路二段392巷56號6F/13F
2021-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 910 萬 16.6 萬/坪 × 53.76 坪
權狀坪數53.76 坪
主建物27.9 坪
公設比33.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 53.76 坪
└ 主建物 27.9 坪
└ 公設等 25.86 坪
土地持分 11.48 坪
0 坪53.76 坪
土地坐落 員林段 412 地號
價格拆解
成交總價910 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價770 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 16.9
員林路二段中位 17.1
大溪區 2021 年中位 17.2
比本棟中位 低 2%比員林路二段中位 低 3%比大溪區 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交910 萬
+24%
2026 年推估1,126 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 216 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-09-12 5F/13F 4房2廳2衛 · 53.76 坪 16 萬/坪總 892 萬 2021-08-21 3F/13F 4房2廳2衛 · 53.76 坪 16 萬/坪總 880 萬 2021-07-11 9F/13F 4房2廳2衛 · 53.76 坪 17 萬/坪總 936 萬 2021-06-21 11F/13F 4房2廳2衛 · 53.76 坪 17 萬/坪總 927 萬 2021-05-23 4F/13F 4房2廳2衛 · 53.76 坪 16.3 萬/坪總 903 萬 2021-04-18 8F/13F 4房2廳2衛 · 53.76 坪 16.9 萬/坪總 930 萬 2021-04-11 10F/13F 4房2廳2衛 · 53.76 坪 17.3 萬/坪總 940 萬 2021-02-19 13F/13F 4房2廳2衛 · 53.77 坪 17 萬/坪總 925 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。