桃園市桃園區藝文一街72號10F/26F
2021-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,486 萬 37 萬/坪 × 73.38 坪
權狀坪數73.38 坪
主建物34 坪
公設比33.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 73.38 坪
└ 主建物 34 坪
└ 公設等 39.38 坪
土地持分 5.46 坪
0 坪73.38 坪
土地坐落 同德段 26 地號
價格拆解
成交總價2,486 萬
其中車位−380 萬
扣車位後房價2,106 萬
單價 37 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37 萬/坪
本筆成交 37
本棟中位 41.4
藝文一街中位 37.4
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 低 11%比藝文一街中位 低 1%比桃園區 2021 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,486 萬
+23%
2026 年推估3,068 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 582 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）421 萬
貸款（8 成）1,685 萬
每月月付63,119 元
30 年總利息587 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（380 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-08-30 4F/26F 0房0廳0衛 · 65.15 坪 53.6 萬/坪總 3,300 萬 2023-05-31 26F/26F 3房2廳3衛 · 64.6 坪 49.4 萬/坪總 3,062 萬 2023-04-24 25F/26F 3房2廳3衛 · 65.15 坪 49 萬/坪總 3,048 萬 2023-04-22 23F/26F 3房2廳3衛 · 65.15 坪 48.1 萬/坪總 2,980 萬 2022-12-28 22F/26F 3房2廳3衛 · 65.15 坪 48.5 萬/坪總 3,000 萬 2022-11-05 21F/26F 3房2廳3衛 · 65.15 坪 48.5 萬/坪總 2,998 萬 2022-05-24 24F/26F 3房2廳3衛 · 65.15 坪 50 萬/坪總 3,126 萬 2022-05-03 1F/26F 0房0廳0衛 · 61.01 坪 142.1 萬/坪總 7,760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。