桃園市桃園區同德七街82號2F/12F
2022-06-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,444 萬 32.5 萬/坪 × 44.42 坪
權狀坪數44.42 坪
主建物31.76 坪
公設比18.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 44.42 坪
└ 主建物 31.76 坪
└ 公設等 12.66 坪
土地持分 7.95 坪
0 坪44.42 坪
土地坐落 中埔段 526 地號
價格拆解
成交總價1,444 萬
扣車位後房價1,444 萬
單價 32.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 19.3
同德七街中位 22.3
桃園區 2022 年中位 30.5
比本棟中位 高 68%比同德七街中位 高 46%比桃園區 2022 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,444 萬
+14%
2026 年推估1,652 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 208 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）289 萬
貸款（8 成）1,155 萬
每月月付43,278 元
30 年總利息403 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。