桃園市中壢區青埔五街87號7F/12F
2019-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 965 萬 19.5 萬/坪 × 49.42 坪
權狀坪數49.42 坪
主建物23.93 坪
公設比32%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 49.42 坪
└ 主建物 23.93 坪
└ 公設等 25.49 坪
土地持分 8.75 坪
0 坪49.42 坪
土地坐落 青平段 180 地號
價格拆解
成交總價965 萬
扣車位後房價965 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 19.5
青埔五街中位 21.2
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 0%比青埔五街中位 低 8%比中壢區 2019 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交965 萬
+43%
2026 年推估1,376 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 411 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）772 萬
每月月付28,922 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-01-16 11F/12F 3房2廳2衛 · 49.42 坪 43.8 萬/坪總 1,880 萬 2024-02-16 12F/12F 3房2廳2衛 · 49.42 坪 20.2 萬/坪總 1,000 萬 2023-11-20 10F/12F 3房2廳2衛 · 49.42 坪 38.9 萬/坪總 1,688 萬 2023-06-22 9F/12F 3房2廳2衛 · 49.42 坪 33.2 萬/坪總 1,640 萬 2020-12-22 3F/12F 3房2廳2衛 · 49.42 坪 24.3 萬/坪總 1,200 萬 2020-07-10 2F/12F 3房2廳2衛 · 48.79 坪 22.3 萬/坪總 1,088 萬 2017-04-11 5F/12F 3房2廳2衛 · 48.79 坪 17.7 萬/坪總 850 萬 2017-03-24 3F/12F 3房2廳2衛 · 49.42 坪 17.2 萬/坪總 835 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。