桃園市大園區領航北路四段352之3號9F/10F
2025-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 35.8 萬/坪 × 46.14 坪
權狀坪數46.14 坪
主建物22.45 坪
公設比42.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 46.14 坪
└ 主建物 22.45 坪
└ 公設等 23.69 坪
土地持分 8.1 坪
0 坪46.14 坪
土地坐落 青峰段 309 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,490 萬
單價 35.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 26.6
領航北路四段中位 27
大園區 2025 年中位 21.3
比本棟中位 高 35%比領航北路四段中位 高 33%比大園區 2025 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,650 萬
+2%
2026 年推估1,682 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,192 萬
每月月付44,657 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。