桃園市桃園區中山東路55號10F/13F
2021-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 15.2 萬/坪 × 210.39 坪
權狀坪數210.39 坪
主建物157.4 坪
公設比24.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 210.39 坪
└ 主建物 157.4 坪
└ 公設等 52.99 坪
土地持分 22.64 坪
0 坪210.39 坪
土地坐落 東國段 546 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 24.8
中山東路中位 23.2
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 低 39%比中山東路中位 低 34%比桃園區 2021 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,200 萬
+24%
2026 年推估3,960 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 760 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局20房0廳20衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-06 11F/13F 1房0廳1衛 · 10.38 坪 33.7 萬/坪總 350 萬 2026-03-25 11F/13F 2房1廳1衛 · 24.23 坪 28.5 萬/坪總 690 萬 2025-11-05 6F/13F 1房1廳1衛 · 11.25 坪 35.7 萬/坪總 402 萬 2025-10-08 13F/13F 1房1廳1衛 · 11.45 坪 35.9 萬/坪總 411 萬 2025-10-03 11F/13F 1房1廳1衛 · 12.22 坪 33.5 萬/坪總 410 萬 2025-04-05 13F/13F 1房1廳1衛 · 14.55 坪 35.1 萬/坪總 510 萬 2025-02-26 6F/13F 1房1廳1衛 · 10.5 坪 30.5 萬/坪總 320 萬 2025-02-26 6F/13F 1房1廳1衛 · 11.25 坪 28.5 萬/坪總 320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。