桃園市桃園區文中二路69號18F/18F
2021-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,348 萬 37.7 萬/坪 × 83.63 坪
權狀坪數83.63 坪
主建物30.49 坪
公設比33.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 83.63 坪
└ 主建物 30.49 坪
└ 公設等 53.14 坪
土地持分 8.49 坪
0 坪83.63 坪
土地坐落 中路二段 270 地號
價格拆解
成交總價2,348 萬
其中車位−470 萬
扣車位後房價1,878 萬
單價 37.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.7 萬/坪
本筆成交 37.7
本棟中位 33.9
文中二路中位 34.5
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 11%比文中二路中位 高 9%比桃園區 2021 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,348 萬
+23%
2026 年推估2,898 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 550 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）376 萬
貸款（8 成）1,502 萬
每月月付56,286 元
30 年總利息524 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（470 萬）
備註：預售屋總價為2188萬元，於民國111年1月18日增購一車位，車位價為160萬元，調整後總價為2348萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-25 6F/18F 3房2廳2衛 · 72.35 坪 27.3 萬/坪總 1,677 萬 2023-04-28 2F/18F 3房2廳2衛 · 83.63 坪 26.8 萬/坪總 1,785 萬 2023-04-28 3F/18F 3房2廳2衛 · 61.07 坪 26.7 萬/坪總 1,458 萬 2021-04-26 16F/18F 3房2廳2衛 · 61.07 坪 36.4 萬/坪總 1,950 萬 2021-04-15 15F/18F 3房2廳2衛 · 72.35 坪 35.5 萬/坪總 2,045 萬 2021-03-07 14F/18F 3房2廳2衛 · 61.07 坪 34.7 萬/坪總 1,888 萬 2021-03-06 13F/18F 3房2廳2衛 · 72.35 坪 33.9 萬/坪總 1,970 萬 2021-01-27 9F/18F 3房2廳2衛 · 61.07 坪 32.4 萬/坪總 1,761 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。