桃園市龜山區文青二路112號2F/14F
2021-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,110 萬 26.5 萬/坪 × 47.32 坪
權狀坪數47.32 坪
主建物21.28 坪
公設比32%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 47.32 坪
└ 主建物 21.28 坪
└ 公設等 26.04 坪
土地持分 6.48 坪
0 坪47.32 坪
土地坐落 善捷段 249 地號
價格拆解
成交總價1,110 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價935 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 26
文青二路中位 14.7
龜山區 2021 年中位 26.4
比本棟中位 高 2%比文青二路中位 高 80%比龜山區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,110 萬
+36%
2026 年推估1,511 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 401 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）748 萬
每月月付28,023 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-10-11 12F/14F 3房2廳2衛 · 46.96 坪 33.1 萬/坪總 1,555 萬 2021-05-08 3F/14F 3房2廳2衛 · 46.96 坪 26.8 萬/坪總 1,130 萬 2021-05-02 5F/14F 3房2廳2衛 · 46.96 坪 27.7 萬/坪總 1,170 萬 2021-04-02 4F/14F 3房2廳2衛 · 46.96 坪 25.9 萬/坪總 1,108 萬 2021-01-30 6F/14F 3房2廳2衛 · 46.96 坪 26 萬/坪總 1,090 萬 2020-12-27 8F/14F 3房2廳2衛 · 46.98 坪 26 萬/坪總 1,090 萬 2020-12-23 14F/14F 3房2廳2衛 · 46.63 坪 25.8 萬/坪總 1,083 萬 2020-12-14 10F/14F 3房2廳2衛 · 46.96 坪 26.7 萬/坪總 1,135 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。