桃園市八德區介壽路二段1022巷102號8F/15F
2023-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,265 萬 30.4 萬/坪 × 44.07 坪
權狀坪數44.07 坪
主建物22.24 坪
公設比32.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 44.07 坪
└ 主建物 22.24 坪
└ 公設等 21.83 坪
土地持分 9.5 坪
0 坪44.07 坪
土地坐落 興豐段 999 地號
價格拆解
成交總價1,265 萬
其中車位−153 萬
扣車位後房價1,112 萬
單價 30.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 33
介壽路二段中位 16.8
八德區 2023 年中位 30
比本棟中位 低 8%比介壽路二段中位 高 81%比八德區 2023 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,265 萬
+2%
2026 年推估1,291 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）890 萬
每月月付33,328 元
30 年總利息310 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（153 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-24 10F/15F 3房2廳2衛 · 44.07 坪 33.8 萬/坪總 1,385 萬 2024-06-04 7F/15F 3房2廳2衛 · 44.07 坪 34.5 萬/坪總 1,415 萬 2024-05-21 6F/15F 3房2廳2衛 · 44.07 坪 34.1 萬/坪總 1,396 萬 2024-05-17 13F/15F 3房2廳2衛 · 44.07 坪 33 萬/坪總 1,360 萬 2024-05-14 14F/15F 3房2廳2衛 · 44.07 坪 33 萬/坪總 1,360 萬 2024-05-10 11F/15F 3房2廳2衛 · 44.07 坪 33 萬/坪總 1,360 萬 2024-05-02 3F/15F 3房2廳2衛 · 44.07 坪 31.1 萬/坪總 1,285 萬 2024-04-29 2F/15F 3房2廳2衛 · 44.07 坪 30.3 萬/坪總 1,262 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。