桃園市八德區中正北路66號10F/14F
2019-03-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 660 萬 17.8 萬/坪 × 39.05 坪
權狀坪數39.05 坪
主建物17.32 坪
公設比32%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 39.05 坪
└ 主建物 17.32 坪
└ 公設等 21.73 坪
土地持分 4.75 坪
0 坪39.05 坪
土地坐落 福興段 953 地號
價格拆解
成交總價660 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價520 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 32
中正北路中位 17.8
八德區 2019 年中位 18.1
比本棟中位 低 44%比中正北路中位 高 0%比八德區 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交660 萬
+61%
2026 年推估1,060 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 400 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-07-05 8F/14F 2房2廳1衛 · 38.46 坪 33.9 萬/坪總 1,303 萬 2024-06-26 10F/14F 2房2廳1衛 · 39.05 坪 32 萬/坪總 1,250 萬 2019-07-06 8F/14F 2房2廳1衛 · 38.46 坪 19.6 萬/坪總 707 萬 2019-02-22 11F/14F 2房2廳1衛 · 38.46 坪 18.7 萬/坪總 680 萬 2019-02-13 13F/14F 2房2廳1衛 · 39.05 坪 17.2 萬/坪總 636 萬 2019-01-27 12F/14F 2房2廳1衛 · 39.05 坪 17.3 萬/坪總 650 萬 2019-01-24 9F/14F 2房2廳1衛 · 39.05 坪 17.4 萬/坪總 652 萬 2019-01-14 14F/14F 2房2廳1衛 · 39.05 坪 16.6 萬/坪總 620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。