桃園市中壢區高鐵站前西路一段286號12F/18F
2019-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,634 萬 35.7 萬/坪 × 53.49 坪
權狀坪數53.49 坪
主建物21.27 坪
公設比34.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 53.49 坪
└ 主建物 21.27 坪
└ 公設等 32.22 坪
土地持分 5.74 坪
0 坪53.49 坪
土地坐落 青平段 43 地號
價格拆解
成交總價1,634 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價1,334 萬
單價 35.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
本棟中位 37
高鐵站前西路一段中位 39
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 4%比高鐵站前西路一段中位 低 8%比中壢區 2019 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,634 萬
+43%
2026 年推估2,330 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 696 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）267 萬
貸款（8 成）1,067 萬
每月月付39,982 元
30 年總利息372 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-06-04 14F/18F 1房1廳2衛 · 78.85 坪 48 萬/坪總 3,784 萬 2024-03-26 6F/18F 2房2廳2衛 · 82.14 坪 44.1 萬/坪總 3,625 萬 2024-02-02 17F/18F 2房2廳2衛 · 51.96 坪 43.1 萬/坪總 2,240 萬 2023-12-25 16F/18F 2房2廳2衛 · 86.9 坪 46 萬/坪總 3,877 萬 2023-11-22 17F/18F 2房2廳2衛 · 45.44 坪 40.7 萬/坪總 1,850 萬 2022-12-13 10F/18F 2房2廳2衛 · 98.25 坪 42 萬/坪總 3,892 萬 2022-10-07 9F/18F 2房2廳2衛 · 43.91 坪 45.8 萬/坪總 2,011 萬 2022-08-04 10F/18F 2房2廳2衛 · 45.44 坪 41 萬/坪總 1,783 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。