桃園市桃園區青溪一路100巷86號4F/11F
2024-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 48.8 萬/坪 × 27.65 坪
權狀坪數27.65 坪
主建物16.87 坪
公設比34.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 27.65 坪
└ 主建物 16.87 坪
└ 公設等 10.78 坪
土地持分 4.66 坪
0 坪27.65 坪
土地坐落 三民段 169 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.8 萬/坪
本筆成交 48.8
本棟中位 51.7
青溪一路中位 36.5
桃園區 2024 年中位 34.6
比本棟中位 低 6%比青溪一路中位 高 34%比桃園區 2024 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,350 萬
-3%
2026 年推估1,312 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-07-26 5F/11F 3房2廳2衛 · 38.48 坪 51.8 萬/坪總 1,648 萬 2024-05-30 11F/11F 3房2廳2衛 · 38.48 坪 52 萬/坪總 1,638 萬 2024-05-25 7F/11F 3房2廳2衛 · 38.48 坪 51.9 萬/坪總 1,615 萬 2024-05-25 8F/11F 3房2廳2衛 · 38.48 坪 51.4 萬/坪總 1,600 萬 2024-05-14 10F/11F 3房2廳2衛 · 38.48 坪 51.7 萬/坪總 1,630 萬 2024-04-05 6F/11F 3房2廳2衛 · 38.48 坪 50.4 萬/坪總 1,575 萬 2024-02-25 3F/11F 3房2廳2衛 · 38.48 坪 48.6 萬/坪總 1,525 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。