桃園市桃園區經國路741之8號2F/13F
2022-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,390 萬 27.1 萬/坪 × 51.22 坪
權狀坪數51.22 坪
主建物17.86 坪
公設比33.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 51.22 坪
└ 主建物 17.86 坪
└ 公設等 33.36 坪
土地持分 6.25 坪
0 坪51.22 坪
土地坐落 新埔段 44 地號
價格拆解
成交總價1,390 萬
扣車位後房價1,390 萬
單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 27.1
經國路中位 27.3
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 高 0%比經國路中位 低 1%比桃園區 2022 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,390 萬
+15%
2026 年推估1,596 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 206 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,112 萬
每月月付41,660 元
30 年總利息388 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-30 7F/13F 2房2廳1衛 · 40.98 坪 37.6 萬/坪總 1,540 萬 2020-07-26 8F/13F 2房2廳1衛 · 40.98 坪 26.4 萬/坪總 1,080 萬 2018-08-30 8F/13F 2房1廳1衛 · 40.98 坪 27 萬/坪總 1,000 萬 2016-08-04 12F/13F 2房1廳1衛 · 40.98 坪 26 萬/坪總 980 萬 2016-06-13 11F/13F 2房1廳1衛 · 40.98 坪 25.4 萬/坪總 950 萬 2016-05-31 9F/13F 2房1廳1衛 · 40.98 坪 24.7 萬/坪總 950 萬 2016-05-27 10F/13F 2房1廳1衛 · 40.98 坪 26.7 萬/坪總 1,000 萬 2016-05-18 13F/13F 2房1廳1衛 · 40.98 坪 26.2 萬/坪總 995 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。