桃園市八德區永豐路518巷41號10F/15F
2025-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,665 萬 39.9 萬/坪 × 44 坪
權狀坪數44 坪
主建物21.96 坪
公設比33.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 44 坪
└ 主建物 21.96 坪
└ 公設等 22.04 坪
土地持分 5.78 坪
0 坪44 坪
土地坐落 茄苳段 426 地號
價格拆解
成交總價1,665 萬
其中車位−206 萬
扣車位後房價1,459 萬
單價 39.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.9 萬/坪
本筆成交 39.9
本棟中位 37.9
永豐路中位 36
八德區 2025 年中位 29.8
比本棟中位 高 5%比永豐路中位 高 11%比八德區 2025 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,665 萬
-3%
2026 年推估1,621 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,167 萬
每月月付43,728 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（206 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。