桃園市龜山區華亞三路199巷22號21F/22F
2024-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 43.9 萬/坪 × 34.18 坪
權狀坪數34.18 坪
主建物15.91 坪
公設比32.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 34.18 坪
└ 主建物 15.91 坪
└ 公設等 18.27 坪
土地持分 3.56 坪
0 坪34.18 坪
土地坐落 善捷段 200 地號
價格拆解
成交總價1,380 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,170 萬
單價 43.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.9 萬/坪
本筆成交 43.9
本棟中位 29.4
華亞三路中位 25.5
龜山區 2024 年中位 38.3
比本棟中位 高 49%比華亞三路中位 高 72%比龜山區 2024 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,380 萬
-3%
2026 年推估1,343 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層21F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-04-30 7F/22F 2房2廳2衛 · 36.09 坪 35.5 萬/坪總 1,280 萬 2022-04-11 9F/22F 2房2廳2衛 · 36.09 坪 32.3 萬/坪總 1,118 萬 2022-03-19 10F/22F 2房2廳2衛 · 36.09 坪 31.9 萬/坪總 1,106 萬 2022-03-13 12F/22F 2房2廳2衛 · 35.6 坪 32.1 萬/坪總 1,115 萬 2022-03-05 13F/22F 2房2廳2衛 · 36.09 坪 32.2 萬/坪總 1,112 萬 2022-02-27 3F/22F 2房2廳2衛 · 35.6 坪 31.3 萬/坪總 1,085 萬 2022-02-27 14F/22F 2房2廳2衛 · 36.09 坪 32.3 萬/坪總 1,138 萬 2022-02-12 15F/22F 2房2廳2衛 · 36.09 坪 32.2 萬/坪總 1,120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。