桃園市觀音區一心路107號3F/5F
2020-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 522 萬 18.6 萬/坪 × 28.13 坪
權狀坪數28.13 坪
主建物21.22 坪
公設比20.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 28.13 坪
└ 主建物 21.22 坪
└ 公設等 6.91 坪
土地持分 8.16 坪
0 坪28.13 坪
土地坐落 草新段 608 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 18.9
一心路中位 21.3
觀音區 2020 年中位 16.6
比本棟中位 低 2%比一心路中位 低 13%比觀音區 2020 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交522 萬
+42%
2026 年推估740 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）418 萬
每月月付15,645 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。