桃園市桃園區大連一街79號7F/12F
2015-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,006 萬 24.6 萬/坪 × 45.7 坪
權狀坪數45.7 坪
主建物22.05 坪
公設比43%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 45.7 坪
└ 主建物 22.05 坪
└ 公設等 23.65 坪
土地持分 5.5 坪
0 坪45.7 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 1721-302 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價1,006 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價891 萬
單價 24.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 25.1
大連一街中位 25
桃園區 2015 年中位 20.4
比本棟中位 低 2%比大連一街中位 低 2%比桃園區 2015 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）713 萬
每月月付26,704 元
30 年總利息249 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（115 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-04-11 9F/12F 3房2廳2衛 · 45.7 坪 27 萬/坪總 1,233 萬 2016-12-12 12F/12F 3房2廳2衛 · 45.64 坪 22 萬/坪總 937 萬 2015-08-03 10F/12F 3房2廳2衛 · 45.7 坪 25.2 萬/坪總 1,044 萬 2015-07-06 8F/12F 3房2廳2衛 · 45.7 坪 24.7 萬/坪總 1,025 萬 2015-05-04 11F/12F 3房2廳2衛 · 45.64 坪 26.4 萬/坪總 1,045 萬 2015-03-25 9F/12F 3房2廳2衛 · 45.7 坪 25.5 萬/坪總 1,029 萬 2015-03-12 6F/12F 3房2廳2衛 · 45.7 坪 25.1 萬/坪總 1,025 萬 2014-05-26 4F/12F 3房2廳2衛 · 45.7 坪 25.2 萬/坪總 1,030 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。