桃園市八德區中華路5巷32號3F/15F
2014-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 798 萬 16.2 萬/坪 × 51.52 坪
權狀坪數51.52 坪
主建物25.36 坪
公設比45%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 51.52 坪
└ 主建物 25.36 坪
└ 公設等 26.16 坪
土地持分 7.55 坪
0 坪51.52 坪
土地坐落 茄明段 88 地號
價格拆解
成交總價798 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價678 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 17.2
中華路中位 18
八德區 2014 年中位 17
比本棟中位 低 6%比中華路中位 低 10%比八德區 2014 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）542 萬
每月月付20,320 元
30 年總利息189 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-23 6F/15F 3房2廳2衛 · 51.52 坪 26.8 萬/坪總 1,380 萬 2024-02-05 7F/15F 3房2廳2衛 · 51.52 坪 23.1 萬/坪總 1,190 萬 2023-10-04 6F/15F 3房2廳2衛 · 51.52 坪 24.3 萬/坪總 1,250 萬 2023-03-01 14F/15F 3房2廳2衛 · 51.52 坪 23.3 萬/坪總 1,200 萬 2021-05-17 15F/15F 3房2廳2衛 · 51.52 坪 18.1 萬/坪總 930 萬 2021-04-25 5F/15F 3房2廳2衛 · 51.52 坪 20.5 萬/坪總 988 萬 2020-03-20 9F/15F 3房2廳2衛 · 51.52 坪 16.9 萬/坪總 870 萬 2018-03-29 13F/15F 3房2廳2衛 · 51.52 坪 18.2 萬/坪總 940 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。