桃園市桃園區民族路199之2號
2020-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,045 萬 33 萬/坪 × 37.25 坪
權狀坪數37.25 坪
主建物17.27 坪
公設比32.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 37.25 坪
└ 主建物 17.27 坪
└ 公設等 19.98 坪
土地持分 4.11 坪
0 坪37.25 坪
土地坐落 中路段 3-76 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,045 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價935 萬
單價 33 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 35.2
民族路中位 30.9
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 6%比民族路中位 高 7%比桃園區 2020 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,045 萬
+34%
2026 年推估1,404 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 359 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）748 萬
每月月付28,023 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-03-22 8F/22F 2房2廳1衛 · 36.34 坪 36.6 萬/坪總 1,328 萬 2022-12-25 10F/22F 2房2廳1衛 · 36.34 坪 37.4 萬/坪總 1,360 萬 2021-04-22 6F/22F 2房1廳1衛 · 37.25 坪 32.8 萬/坪總 1,050 萬 2021-03-03 15F/22F 2房1廳1衛 · 37.25 坪 35.2 萬/坪總 1,118 萬 2021-02-21 7F/22F 2房1廳1衛 · 37.25 坪 32.1 萬/坪總 1,030 萬 2021-02-02 4F/22F 2房1廳1衛 · 37.25 坪 31.4 萬/坪總 999 萬 2021-01-06 14F/22F 2房1廳1衛 · 37.25 坪 33.9 萬/坪總 1,080 萬 2019-12-05 3F/22F 2房1廳1衛 · 38.16 坪 34 萬/坪總 1,103 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。