桃園市觀音區山坪路920號
2023-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 4,800 萬 32.9 萬/坪 × 145.74 坪
權狀坪數145.74 坪
主建物145.74 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 145.74 坪
└ 主建物 145.74 坪
土地持分 1084.16 坪
0 坪1084.16 坪
土地坐落 忠愛段 302 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.9 萬/坪
本筆成交 32.9
本棟中位 32.9
山坪路中位 32.9
觀音區 2023 年中位 22.9
比本棟中位 高 0%比山坪路中位 高 0%比觀音區 2023 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,800 萬
+8%
2026 年推估5,193 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 393 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）960 萬
貸款（8 成）3,840 萬
每月月付143,862 元
30 年總利息1,339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。