桃園市桃園區莊敬路一段178號13F/14F
2016-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 21.3 萬/坪 × 136.09 坪
權狀坪數136.09 坪
主建物78.6 坪
公設比35.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 136.09 坪
└ 主建物 78.6 坪
└ 公設等 57.49 坪
土地持分 28.62 坪
0 坪136.09 坪
土地坐落 和平段 30 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,900 萬
扣車位後房價2,900 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 24.8
莊敬路一段中位 20.1
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 低 14%比莊敬路一段中位 高 6%比桃園區 2016 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。