桃園市桃園區宏昌六街18號9F/13F
2021-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 915 萬 19.2 萬/坪 × 47.59 坪
權狀坪數47.59 坪
主建物21.61 坪
公設比43%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 47.59 坪
└ 主建物 21.61 坪
└ 公設等 25.98 坪
土地持分 8.47 坪
0 坪47.59 坪
土地坐落 中路段 1620-3 地號
價格拆解
成交總價915 萬
扣車位後房價915 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 16.9
宏昌六街中位 16.9
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 14%比宏昌六街中位 高 14%比桃園區 2021 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交915 萬
+24%
2026 年推估1,132 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 217 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）183 萬
貸款（8 成）732 萬
每月月付27,424 元
30 年總利息255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-20 3F/13F 3房2廳2衛 · 54.07 坪 22.2 萬/坪總 1,200 萬 2021-11-20 8F/13F 3房2廳2衛 · 47.59 坪 23.1 萬/坪總 1,100 萬 2017-10-05 4F/13F 3房2廳2衛 · 46.56 坪 17.5 萬/坪總 815 萬 2017-01-22 12F/13F 3房2廳2衛 · 47.35 坪 17.4 萬/坪總 824 萬 2014-02-19 12F/13F 2房2廳1衛 · 47.35 坪 16.7 萬/坪總 768 萬 2013-12-31 1F/13F 2房2廳1衛 · 65.55 坪 21.8 萬/坪總 1,260 萬 2013-12-11 13F/13F 2房1廳2衛 · 70.11 坪 19.4 萬/坪總 1,270 萬 2013-12-11 11F/13F 2房1廳2衛 · 47.59 坪 17.5 萬/坪總 795 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。