桃園市中壢區龍慈路53號9F/15F
2024-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,061 萬 28.7 萬/坪 × 36.93 坪
權狀坪數36.93 坪
主建物17.43 坪
公設比33.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 36.93 坪
└ 主建物 17.43 坪
└ 公設等 19.5 坪
土地持分 6.32 坪
0 坪36.93 坪
土地坐落 後興段 398 地號
價格拆解
成交總價1,061 萬
扣車位後房價1,061 萬
單價 28.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 23.8
龍慈路中位 23.7
中壢區 2024 年中位 31.7
比本棟中位 高 21%比龍慈路中位 高 21%比中壢區 2024 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,061 萬
-5%
2026 年推估1,013 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）849 萬
每月月付31,799 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-09-03 2F/15F 2房2廳1衛 · 28.63 坪 23.6 萬/坪總 676 萬 2021-06-04 3F/15F 2房2廳1衛 · 36.29 坪 23.6 萬/坪總 817 萬 2021-04-07 8F/15F 2房2廳1衛 · 28.77 坪 23.8 萬/坪總 686 萬 2020-09-07 9F/15F 2房2廳1衛 · 36.93 坪 23.8 萬/坪總 834 萬 2020-07-21 4F/15F 2房2廳1衛 · 28.77 坪 23.5 萬/坪總 677 萬 2020-04-29 13F/15F 2房2廳1衛 · 28.77 坪 23.9 萬/坪總 688 萬 2019-08-11 5F/15F 2房2廳1衛 · 28.77 坪 23.7 萬/坪總 682 萬 2019-07-03 11F/15F 2房2廳1衛 · 36.93 坪 23.8 萬/坪總 834 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。