桃園市桃園區大興西路一段198號12F/23F
2013-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 4,580 萬 29.4 萬/坪 × 155.58 坪
權狀坪數155.58 坪
主建物93.98 坪
公設比32.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 155.58 坪
└ 主建物 93.98 坪
└ 公設等 61.6 坪
土地持分 16.18 坪
0 坪155.58 坪
土地坐落 新埔段 854 地號
價格拆解
成交總價4,580 萬
扣車位後房價4,580 萬
單價 29.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 26.4
大興西路一段中位 25.7
桃園區 2013 年中位 18.3
比本棟中位 高 11%比大興西路一段中位 高 14%比桃園區 2013 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）916 萬
貸款（8 成）3,664 萬
每月月付137,268 元
30 年總利息1,278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳4衛
樓層12F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2026-04-03 7F/23F 4房2廳3衛 · 155.58 坪 31.4 萬/坪總 4,888 萬 2023-07-01 7F/23F 5房2廳3衛 · 155.58 坪 25.1 萬/坪總 3,900 萬 2023-06-02 18F/23F 5房2廳4衛 · 155.58 坪 25.4 萬/坪總 3,950 萬 2020-11-10 17F/23F 5房2廳4衛 · 155.58 坪 25.7 萬/坪總 3,990 萬 2019-10-29 21F/23F 4房3廳4衛 · 155.58 坪 26.4 萬/坪總 4,100 萬 2019-04-13 8F/23F 5房2廳4衛 · 155.58 坪 25.6 萬/坪總 3,980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。