桃園市中壢區松義一街160號11F/13F
2024-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,205 萬 34.2 萬/坪 × 38.75 坪
權狀坪數38.75 坪
主建物18.9 坪
公設比33.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 38.75 坪
└ 主建物 18.9 坪
└ 公設等 19.85 坪
土地持分 5.84 坪
0 坪38.75 坪
土地坐落 雙嶺段 1478 地號
價格拆解
成交總價1,205 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,055 萬
單價 34.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 32.9
松義一街中位 32.1
中壢區 2024 年中位 31.7
比本棟中位 高 4%比松義一街中位 高 7%比中壢區 2024 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,205 萬
-5%
2026 年推估1,151 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）211 萬
貸款（8 成）844 萬
每月月付31,620 元
30 年總利息294 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-10 1F/13F 0房0廳0衛 · 32.19 坪 47.5 萬/坪總 1,530 萬 2024-08-16 13F/13F 3房2廳2衛 · 38.91 坪 37.4 萬/坪總 1,305 萬 2024-07-09 2F/13F 3房2廳2衛 · 38.75 坪 32.4 萬/坪總 1,165 萬 2024-06-28 12F/13F 3房2廳2衛 · 38.75 坪 34.8 萬/坪總 1,230 萬 2024-06-19 10F/13F 3房2廳2衛 · 38.75 坪 34.3 萬/坪總 1,210 萬 2024-06-04 3F/13F 3房2廳2衛 · 38.75 坪 31.7 萬/坪總 1,135 萬 2024-04-09 9F/13F 3房2廳2衛 · 38.75 坪 33.3 萬/坪總 1,173 萬 2024-02-09 8F/13F 3房2廳2衛 · 38.41 坪 32.9 萬/坪總 1,160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。