桃園市中壢區合圳北路二段126巷13號
2021-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 890 萬 16 萬/坪 × 55.8 坪
權狀坪數55.8 坪
主建物48.24 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 55.8 坪
└ 主建物 48.24 坪
└ 公設等 7.56 坪
土地持分 26.88 坪
0 坪55.8 坪
土地坐落 內壢段 900-7 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16
合圳北路二段中位 16.9
中壢區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 0%比合圳北路二段中位 低 5%比中壢區 2021 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交890 萬
+18%
2026 年推估1,046 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。