桃園市中壢區興仁路二段99號3F/10F
2019-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 148 萬 15.5 萬/坪 × 9.57 坪
權狀坪數9.57 坪
主建物5.13 坪
公設比36.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 9.57 坪
└ 主建物 5.13 坪
└ 公設等 4.44 坪
土地持分 2.13 坪
0 坪9.57 坪
土地坐落 遠東段 120 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 15.7
興仁路二段中位 16.6
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 1%比興仁路二段中位 低 7%比中壢區 2019 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交148 萬
+45%
2026 年推估214 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）118 萬
每月月付4,436 元
30 年總利息41 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-25 5F/10F 1房0廳1衛 · 9.57 坪 31.1 萬/坪總 298 萬 2026-07-24 10F/10F 1房1廳1衛 · 9.58 坪 31.3 萬/坪總 300 萬 2026-07-09 10F/10F 0房0廳0衛 · 9.57 坪 31.3 萬/坪總 300 萬 2026-07-03 8F/10F 0房0廳0衛 · 9.6 坪 30 萬/坪總 288 萬 2026-06-09 8F/10F 1房0廳1衛 · 9.58 坪 32.9 萬/坪總 315 萬 2026-05-08 4F/10F 1房0廳1衛 · 9.6 坪 31.3 萬/坪總 300 萬 2026-05-08 8F/10F 1房1廳1衛 · 20.54 坪 21.5 萬/坪總 442 萬 2026-05-06 3F/10F 1房1廳1衛 · 9.72 坪 30.7 萬/坪總 298 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。