桃園市八德區豐德二路5號2F/15F
2024-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,066 萬 40.7 萬/坪 × 26.18 坪
權狀坪數26.18 坪
主建物16.05 坪
公設比32.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 26.18 坪
└ 主建物 16.05 坪
└ 公設等 10.13 坪
土地持分 5.04 坪
0 坪26.18 坪
土地坐落 豐田段 1463 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.7 萬/坪
本筆成交 40.7
本棟中位 40.3
豐德二路中位 28.2
八德區 2024 年中位 35.3
比本棟中位 高 1%比豐德二路中位 高 44%比八德區 2024 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,066 萬
-12%
2026 年推估943 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）853 萬
每月月付31,949 元
30 年總利息297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。