桃園市桃園區力行路550巷80號6F/15F
2023-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,080 萬 44.2 萬/坪 × 56.98 坪
權狀坪數56.98 坪
主建物25.91 坪
公設比34%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 56.98 坪
└ 主建物 25.91 坪
└ 公設等 31.07 坪
土地持分 7.75 坪
0 坪56.98 坪
土地坐落 中路二段 219 地號
價格拆解
成交總價2,080 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,910 萬
單價 44.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.2 萬/坪
本筆成交 44.2
本棟中位 43.7
力行路中位 27.7
桃園區 2023 年中位 32.8
比本棟中位 高 1%比力行路中位 高 60%比桃園區 2023 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,080 萬
+7%
2026 年推估2,220 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）382 萬
貸款（8 成）1,528 萬
每月月付57,245 元
30 年總利息533 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：土地價款:1186萬元整建物價款:724萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-28 5F/15F 3房2廳2衛 · 56.98 坪 39.5 萬/坪總 1,900 萬 2024-06-21 4F/15F 3房2廳2衛 · 56.98 坪 40.9 萬/坪總 1,950 萬 2024-02-18 3F/15F 3房2廳2衛 · 56.98 坪 47.8 萬/坪總 2,233 萬 2024-01-10 8F/15F 3房2廳2衛 · 56.98 坪 45.4 萬/坪總 2,130 萬 2023-12-09 11F/15F 3房2廳2衛 · 56.98 坪 44.8 萬/坪總 2,138 萬 2023-10-30 15F/15F 3房2廳2衛 · 56.98 坪 43.9 萬/坪總 2,080 萬 2023-10-15 14F/15F 3房2廳2衛 · 56.98 坪 43.9 萬/坪總 2,090 萬 2023-10-14 12F/15F 3房2廳2衛 · 56.98 坪 43.5 萬/坪總 2,055 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。