桃園市大園區航科路20號8F/15F
2023-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,218 萬 26.8 萬/坪 × 46.58 坪
權狀坪數46.58 坪
主建物23.3 坪
公設比33.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 46.58 坪
└ 主建物 23.3 坪
└ 公設等 23.28 坪
土地持分 6.99 坪
0 坪46.58 坪
土地坐落 客運一段 73 地號
價格拆解
成交總價1,218 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,068 萬
單價 26.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 27.4
航科路中位 27
大園區 2023 年中位 29.2
比本棟中位 低 2%比航科路中位 低 1%比大園區 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,218 萬
-21%
2026 年推估957 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）854 萬
每月月付32,009 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-02 14F/15F 3房2廳2衛 · 53.26 坪 31.5 萬/坪總 1,515 萬 2024-07-02 15F/15F 3房2廳2衛 · 46.58 坪 29.3 萬/坪總 1,299 萬 2024-07-02 13F/15F 3房2廳2衛 · 46.58 坪 28.6 萬/坪總 1,280 萬 2024-06-19 11F/15F 2房2廳2衛 · 36.71 坪 28 萬/坪總 960 萬 2024-06-13 14F/15F 2房2廳2衛 · 36.71 坪 28.3 萬/坪總 978 萬 2024-06-13 12F/15F 3房2廳2衛 · 46.58 坪 28.2 萬/坪總 1,255 萬 2024-06-04 2F/15F 2房2廳2衛 · 36.71 坪 27.7 萬/坪總 960 萬 2024-06-04 3F/15F 3房2廳2衛 · 46.57 坪 28.2 萬/坪總 1,286 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。