桃園市觀音區正大路235巷9號
2019-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 7.2 萬/坪 × 59.73 坪
權狀坪數59.73 坪
主建物52.55 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 59.73 坪
└ 主建物 52.55 坪
└ 公設等 7.18 坪
土地持分 22.08 坪
0 坪59.73 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.2 萬/坪
本筆成交 7.2
本棟中位 7.2
正大路中位 13.9
觀音區 2019 年中位 16
比本棟中位 高 0%比正大路中位 低 48%比觀音區 2019 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交430 萬
+49%
2026 年推估640 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。