桃園市龜山區文化二路293號8F/14F
2022-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 26.7 萬/坪 × 42.6 坪
權狀坪數42.6 坪
主建物19.63 坪
公設比36.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 42.6 坪
└ 主建物 19.63 坪
└ 公設等 22.97 坪
土地持分 5.89 坪
0 坪42.6 坪
土地坐落 善捷段 209 地號
價格拆解
成交總價1,120 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價910 萬
單價 26.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 26.7
文化二路中位 30
龜山區 2022 年中位 30.8
比本棟中位 高 0%比文化二路中位 低 11%比龜山區 2022 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,120 萬
+21%
2026 年推估1,361 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 241 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：含機車位1位。
同址其他成交（8 筆）
2024-05-24 2F/14F 2房2廳1衛 · 42.6 坪 39.5 萬/坪總 1,550 萬 2023-05-17 14F/14F 2房2廳1衛 · 42.6 坪 31.1 萬/坪總 1,270 萬 2023-03-24 13F/14F 2房2廳1衛 · 42.6 坪 31 萬/坪總 1,265 萬 2023-03-04 11F/14F 2房2廳1衛 · 42.6 坪 31.4 萬/坪總 1,280 萬 2022-11-06 12F/14F 2房2廳1衛 · 42.6 坪 31.4 萬/坪總 1,280 萬 2022-03-20 1F/14F 2房2廳1衛 · 45.28 坪 30 萬/坪總 1,310 萬 2022-01-28 5F/14F 2房2廳1衛 · 42.6 坪 25.6 萬/坪總 1,075 萬 2022-01-27 4F/14F 2房2廳1衛 · 34.05 坪 28.5 萬/坪總 970 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。