桃園市大園區學二街28號
2022-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,590 萬 30.2 萬/坪 × 52.66 坪
權狀坪數52.66 坪
主建物48.49 坪
公設比1.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 52.66 坪
└ 主建物 48.49 坪
└ 公設等 4.17 坪
土地持分 25.95 坪
0 坪52.66 坪
土地坐落 客運二段 253-13 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 30.2
學二街中位 25.9
大園區 2022 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比學二街中位 高 17%比大園區 2022 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,590 萬
-5%
2026 年推估1,514 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,272 萬
每月月付47,654 元
30 年總利息444 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：113.10.4更名，價格不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。